Asociații360 este un proiect editorial de analiză, opinie și informare care prezintă situații concrete din domeniul asociațiilor de proprietari prin raportare la cadrul legal aplicabil și care oferă opinii documentate privind interpretarea și aplicarea Legii 196/2018, formulând atunci când este cazul propuneri de îmbunătățire a acesteia.
URMĂREȘTE-NE:
CONTACT: florian.munteanu@asociatii360.ro
Modificarea Legii 196/2018 privind utilizarea căilor de comunicare electronice ... ÎN AȘTEPTARE!!!
Având în vedere că suntem în perioada de convocare a adunărilor generale și că în acest moment prevederile Legii 196/2018 fac trimitere doar la posibilitatea transmiterii unor scrisori recomandate cu confirmare de primire și conținut declarat, către proprietarii care nu au semnat tabelul nominal convocator, este necesar de a fi readus aminte celor interesați faptul că în prezent există un proiect de lege ce are ca obiect modificarea Legii 196/2018, în sensul modernizării și eficientizării procesului de convocare și desfășurare a adunărilor generale inclusiv prin utilizarea căilor de comunicare electronice, ce își așteaptă dezbaterea în Camera Deputaților de mai bine de jumătate de an (fiind înregistrat la data 03.06.2024), după ce această inițiativă a fost adoptată de Senat în ședința din 27 mai 2024.
Aceste modificări (pe care le puteți găsi aici) atât de necesare pentru înlesnirea procedurii de convocare a adunărilor generale, și care pot fi puse în aplicare prin posibilitățile digitale pe care le avem la dispoziție, ar asigura o creștere a transparenței și eficienței în funcționarea asociațiilor de proprietari, ceea ce cu siguranță ar duce la o prezență și o atenție sporită a proprietarilor în ceea ce privește luarea hotărârilor și punerea lor în aplicare în asociațiile din care fac parte.
Comunicarea prin mijloacele electronice va reduce substanțial timpul și costurile asociate îndeplinirii procedurii legale actuale de convocare, simplificând modalitatea de luare a deciziilor și implicit ducând la evitarea unor blocaje cauzate de diferite situații mai mult sau puțin prevăzute și/sau predictibile.
Până la adoptarea acestui act normativ de către Camera Deputaților, urmând ca ulterior să fie transmis spre promulgare Președintelui României, singura posibilitate oferită de lege în acest moment asociațiilor de proprietari este să realizeze procedura de convocare prin transmiterea către proprietarii care nu au semnat tabelul convocator, a unor scrisori cu confirmare de primire și valoare declarată.
Între timp, probabil că în peste 90% dintre asociațiile de proprietari, adunările generale se convoacă fără respectarea dispozițiilor legale în vigoare, care sunt cu mult depășite din acest punct de vedere, ceea ce arată cât de mult îi pasă clasei politice de buna funcționare a asociațiilor de proprietari.
P.S.: posibilitatea utilizării căilor de comunicare electronice nu este singura modificare ce trebuie adusă Legii 196/2018, dar cu siguranță este în primele 3 cele mai importante adaptări la timpurile prezente, obligatoriu a fi aduse actelor normative prin care se reglementează organizarea și desfășurarea activității în cadrul asociațiilor de proprietari.
Florian Munteanu, site manager
Alte Articole
