DESPRE PROIECT: asociatii360.ro a fost conceput din dorința de a evidenția poziția de extremă vulnerabilitate în care se află proprietarul, gravele problemele de funcționalitate ale Legii 196/2018, dar și de felul în care această lege este înțeleasă și aplicată de persoanele implicate în activitatea asociațiilor de proprietari.
URMĂREȘTE-NE:
CONTACT: florian.munteanu@asociatii360.ro
Proprietarii au tolerat datorii și restanțe uriașe într-o asociație din Brăila, dar acuzațiile (nefondate) l-au vizat pe administrator
Unui fost administrator al unei asociații de proprietari din Brăila i s-a făcut plângere penală pe motiv că și-a majorat salariul fără a avea la bază hotărârea adunării generale, și în plus că și-ar fi însușit sume de bani din gestiune, producând asociației un prejudiciu estimat la peste 112.000 lei.
Suspiciunile au apărut în anul 2022, după alegerea unui alt președinte și schimbarea membrilor comitetului executiv, când noii reprezentanți ai asociației au constatat existența unor obligații financiare majore către bugetul de stat și către mai mulți furnizori de servicii și utilități.
Important de subliniat este și faptul că timp de mai mulți ani asociația de proprietari (situată pe str, Cocorilor în Brăila) a acumulat atât restanțe la furnizori, dar a și avut de recuperat debite semnificative de la proprietarii cu restanțe.
În concret, la momentul schimbării reprezentanților asociației, inclusiv a administratorului și cenzorului, asociația de proprietari înregistra obligații restante de aproape 200.000 lei, dintre care: 29.625 lei către bugetul de stat (reprezentând contribuții salariale neachitate), circa 18.000 lei către firma care se ocupa de mentenanța și repararea lifturilor, și aproximativ 140.000 lei către CUP Dunărea Brăila, furnizorul de apă și canalizare.
Pe de altă parte, asociația de proprietari avea de recuperat importante sume de bani de la proprietarii cu restanțe, spre exemplu în anul 2018 debitele restante totale ale proprietarilor ajungând la o valoare totală de aproximativ 400.000 lei.
Foarte interesant este faptul că deși în adunările generale desfășurate pe parcursul anilor s-a propus în repetate rânduri pe ordinea de zi acționarea în instanță a proprietarilor rău platnici, cei prezenți la ședințe au respins de fiecare dată constituirea unui fond pentru demararea proceselor în instanță în vederea recuperării debitelor.
Cam acesta este contextul din asociație în care administratorul care activa de peste 15 ani a fost dat afară din funcție și i s-a făcut plângere penală pentru o presupusă prejudiciere a asociației în sumă de aproximativ 112.000 lei.
Surpriza a venit însă în urma expertizei realizate prin care s-a stabilit că singura sumă încasată fără a exista acordul reprezentanților asociației a fost în valoare de 5.385 lei, reprezentând compensații pentru concedii de odihnă neefectuate de către administrator, iar bani au fost returnați de acesta imediat după încheierea verificărilor. În rest, încasările și plățile efectuate în perioada acoperită de expertiza contabilă au fost echilibrate, fără să rezulte lipsuri de ordin financiar care să fie luate în seamă.
P.S.: mi se pare totuși de neînțeles că după ce proprietarii au tolerat ani și ani la rând acumularea unor restanțe de sute de mii de lei și au respins adoptarea hotărârilor necesara pentru recuperarea acestora, au găsit un țap ispășitor în persoana administratorului ... doar că expertiza contabilă nu a confirmat presupusul prejudiciul de peste 112.000 de lei invocat inițial, demonstrând că problemele asociației aveau cauze mult mai profunde decât cele puse (poate în mod convenabil) pe seama unei singure persoane.
Florian Munteanu, site manager
Alte Articole
