DESPRE PROIECT: asociatii360.ro a fost conceput din dorința de a evidenția poziția de extremă vulnerabilitate în care se află proprietarul, gravele problemele de funcționalitate ale Legii 196/2018, dar și de felul în care această lege este înțeleasă și aplicată de persoanele implicate în activitatea asociațiilor de proprietari.
URMĂREȘTE-NE:
CONTACT: florian.munteanu@asociatii360.ro
Proprietar din Bacău renunță la procesul împotriva asociației, după ce a refuzat achitarea taxei de timbru în valoare de 83 lei
Nemulțumit de modalitatea de calcul a cotelor de întreținere și de modul în care persoanele aflate în funcțiile de reprezentare și execuție ale asociației își îndeplinesc atribuțiile, un proprietar din Bacău a decis să deschidă o acțiune în instanță, având ca obiect „obligația de face” prin care a solicitat următoarele:
- obligarea reprezentanților asociației de a-și exercita în mod corespunzător atribuțiile și competențele ce le revin în calitățile pe care le dețin, întrucât aceștia și le exercită necorespunzător și abuziv, inclusiv obligarea acestor persoane de a restitui sumele încasate în mod necuvenit.
- anularea obligației de plată a sumei 1117 lei pe care asociația de proprietari, i-a impus să o achite prin listele de plată.
Asociația de proprietari a solicitat instanței respingerea cererii de chemare în judecată ca nefondată, precizând faptul că atât președintele cât și administratorul asociației au depus toate diligențele pentru a răspunde și pentru a rezolva toate solicitările și nemulțumirile proprietarului care a inițiat această acțiune, atât cât legea permite și cât intră în atribuțiile lor. S-a mai precizat că atât președintele cât și administratorul nu pot lua și nu au luat hotărâri în nume propriu, ei supunându-se și aplicând deciziile comitetului executiv și hotărârile adunării generale, care au fost și sunt în acord cu prevederile Legii 196/2018, hotărâri și decizii pe care trebuie să le respecte toți proprietarii.
Cu privire la nemulțumirea privind calculul cotelor de întreținere s-a susținut faptul că această sesizare trebuia efectuată in termen de 10 zile de la afișarea listei de plată, conform art, 28(3) din Legea 196/2018, prin care se prevede că ,,Proprietarii din condominii au dreptul să primească explicaţii cu privire la calculul cotei de contribuţie la cheltuielile asociatiei de proprietari şi, după caz, să o conteste în scris, în termen de 10 zile de la afișarea listei de plată. Preşedintele asociaţiei de proprietari este obligat să răspundă, în scris, la contestaţie în termen de 10 zile de la primirea acesteia. ”, ceea ce reprezentanții asociației au susținut că proprietarul nu a făcut.
La termenul din luna ianuarie a anului 2025, instanța de judecată a stabilit în sarcina proprietarului, obligația de a achita o taxă de timbru în sumă de 83 lei calculată în conformitate cu prevederile art. 23 alin.1 lit.a din OUG nr.80/2013, însă aceasta nu a depus la dosar chitanța doveditoare a plății taxei judiciare de timbru. În conformitate cu prevederile art.197 Cod procedură civilă, în cazul în care cererea este supusă timbrării, dovada achitării taxelor datorate se atașează cererii. Netimbrarea sau timbrarea insuficientă atrage anularea cererii de chemare în judecată, în condițiile legii. Fără a mai cerceta fondul cauzei, instanța a admis excepția netimbrării capătului de cerere privind anularea sumei de 1117 lei și în consecință a anulat ca netimbrat acest capăt de cerere
*după 6 luni de la acest termen proprietarul a depus la dosar o cerere de renunțare la judecată prin care a solicitat anularea dosarului.
Florian Munteanu, site manager
Alte Articole
