Asociații360 este un proiect editorial de analiză, opinie și informare care prezintă situații concrete din domeniul asociațiilor de proprietari prin raportare la cadrul legal aplicabil și care oferă opinii documentate privind interpretarea și aplicarea Legii 196/2018, formulând atunci când este cazul propuneri de îmbunătățire a acesteia.
URMĂREȘTE-NE:
CONTACT: florian.munteanu@asociatii360.ro
Prin regulamentul privind activitățile economice, Primăria Municipiului Constanța a ridicat șmecheria la rang de lege (locală)
Un regulament (dat de niște șmecheri pentru alți șmecheri) cu privire la activitatea comercială cu caracter temporar din municipiul Constanța și stațiunea Mamaia, a fost votat în ședința de consiliu local din data de 29 iunie 2023, de toți consilierii prezenți la ședință, prin care s-a stabilit că nu mai este nevoie de acordul asociației și nici al proprietarilor direct afectați în vederea deschiderii unor unități de alimentație publică (cafenele, restaurante, terase, baruri etc) la parterul sau pe terasele blocurilor, dacă programul de funcționare declarat este între orele 8 și 22.
Astfel, la propunerea primarului Vergil Chițac și cu girul consilierilor PNL, PSD și USR s-a dat liber la încălcarea drepturilor proprietarilor care vor fi direct afectați de apariția unor astfel de unități comerciale.
Într-o postare pe facebook, av. Felicia Ovanesian preciza:
„Au fost interese atât de mari încât actualul regulament nu are nicio legătură cu forma inițială (la care am lucrat). Vestea bună este că regulamentul a fost atacat ... Regulamentul va fi anulat de instanță. Nu se poate altfel. E aberant și lipsit de orice urmă de profesionalism. ... Cele 3 partide din consiliu s-au bătut, toate, pe voturile comercianților.”
,,Gurile rele din primărie povestesc însă faptul că și unii consilieri locali ... au fost contactați de comercianți care nu aveau timp sau chef să obțină aviz/autorizație de securitate la incendiu sau acordul vecinilor/asociațiilor de proprietari sau altele asemenea. O fi adevărat, nu o fi, n-aș ști să spun. Dar ar putea fi o explicație a faptului că regulamentul a trecut prin consiliu precum „rața prin apă”. ”
Cert este că la ședința de consiliu local din data de 29 iunie 2023, în care s-a votat acest regulament, niciunul dintre consilierii locali PNL, PSD sau USR nu a ridicat problema vreunei încălcări a legii (deși acest aspect era evident), la fel cum niciunul dintre ei nu a votat cu „abținere” sau „contra”.
Reamintesc că prostul obicei al Primăriei Municipiului Constanța de a lovi în drepturile proprietarilor din condominii este continuat prin această hotărâre de consiliu local, în vigoare mai fiind încă 2 HCL-uri cu caracter abuziv.
Așa cum preciza av. Felicia Ovanesian, au fost identificate nu mai puțin de 55 de încălcări ale legii de către acest HCL, motiv pentru care a fost sesizată Prefectura Constanța de către 3 persoane (conform ct.100.ro), una dintre sesizări (bazată pe ignorarea art. 40 din Legea 196/2018) aparținând subsemnatului.
Mai este de remarcat faptul că acest regulament nu a respectat nici măcar prevederea regăsită la art. 7(2) din Legea 52/2003 și anume aceea de a sta cel puțin 30 de zile în dezbatere publică, probabil cei interesați grăbindu-se să intre în vigoare pentru că se termina sezonul estival.
Concluzionând, Primăria Municipiului Constanța continuă același drum greșit pe care a pornit de mulți ani, ignorând și încălcând prevederile legilor speciale cu privire la asociațiile de proprietari și implicit desconsiderând drepturile proprietarilor din condominii.
P.S..: cam ce-ar putea să înțeleagă și cum ar trebui să respecte și să aplice legea, funcționarii publici din cadrul departamentul specializat în relația cu asociațiile de proprietari din Primăria Constanța (unii dintre ei având un nivel de competență cel puțin discutabil), când primarul în funcție și consilierii locali (PNL, PSD și USR) și-au dat mâna în a susține o astfel de abordare?
Florian Munteanu, site manager
Alte Articole
