DESPRE PROIECT: asociatii360.ro a fost conceput din dorința de a evidenția poziția de extremă vulnerabilitate în care se află proprietarul, gravele problemele de funcționalitate ale Legii 196/2018, dar și de felul în care această lege este înțeleasă și aplicată de persoanele implicate în activitatea asociațiilor de proprietari.
URMĂREȘTE-NE:
CONTACT: florian.munteanu@asociatii360.ro
Peste 10 ani de chin pentru proprietarii dintr-un bloc din Brăila
De peste 10 ani un proprietar din Brăila i-a adus la disperare nu numai pe vecinii săi, dar și pe reprezentanții asociației, adunând în apartamentul său un munte de mase plastice, electrocasnice, haine, alimente, etc. ... dar și acumulând restanțe importante la cotele de contribuție ce-i reveneau.
Încă din anul 2016 situația cu care se confruntau proprietarii din cadrul unui bloc situat în sudul municipiului Brăila era una disperată, întrucât unul dintre vecinii lor care deținea un apartament la parterul imobilului, aduna deșeuri în propria locuință, astfel spațiul respectiv devenind un adevărat focar de infecție pentru toți locatarii imobilului.
Ca urmare a plângerilor și adreselor înaintate de proprietarii din acel imobil și de reprezentanții lor, s-a reușit obținerea unui sprijin din partea autorităților cu ajutorul cărora s-a realizat evacuarea deșeurilor din apartamentul de la parterul blocului.
Deși restul locatarilor din bloc s-ar fi așteptat ca după realizarea acestui demers să se rezolve problemele cu care se confruntau, realitatea a demonstrat că ele de fapt s-au înmulțit, întrucât în urma debarasării deșeurilor din locuința de la parter, mare parte dintre vecini au reclamat prezența gândacilor și a șobolanilor în apartamentele lor.
Eliberarea locuinței de resturile menajere și deșeurile adunate în ani de zile, nu a reprezentat decât un bun prilej pentru proprietarul în cauză să adune și să depoziteze în continuare obiecte în imobil. Însă de data aceasta, volumul lucrurilor adunate în apartament a fost atât de mare încât proprietarul a reușit să-și blocheze ușa de intrare în apartament, balconul devenind astfel singura cale de acces în propria casă.
Întrucât în apartament nu mai era loc, în fața balconului (respectiv noua cale de acces în imobil) au fost depozitate cu timpul mari cantități de resturi menajere, situație care a fost soluționată în anul 2020, cu sprijinul primăriei, respectiv a Poliției Locale Brăila, prin îndepărtarea deșeurilor de pe spațiul public de către o firmă specializată.
În plus față de problemele ce țineau de păstrarea deșeurilor în apartament și depozitarea altora pe domeniul public, aproape tot timpul subsolul blocului a fost supus infiltrațiilor de apă provenite, cel mai probabil, din același apartament de la parterul blocului, acestea fiind cauzate de țevi de apă sau de canalizare sparte.
Peste toate aceste dificultăți generate de respectivul proprietar, acesta a acumulat ani de zile restanțe la plata cheltuielilor de întreținere, ajungând la o valoare restantă de 9624,84 lei, reprezentând debit principal și penalități.
Nemaigăsind nicio altă cale amiabilă de soluționare, asociația a apelat la instanțele de judecată atât pentru recuperarea debitului restant cât și pentru obligarea proprietarului de a permite accesul în locuință în vederea igienizării, pe cheltuiala acestuia.
Asociația a reușit să obțină pe calea ordonanței președințiale obligarea proprietarului de a permite accesul în apartamentul său pentru degajarea deșeurile existente în imobil și a efectuării igienizării acestuia, inclusiv pentru realizarea verificărilor tehnice și remedierii defecțiunilor constatate privind țevile de apă și canalizare ce fac parte din proprietatea comună.
Doar câteva luni mai târziu, respectiv la sfârșitul anului trecut asociația a câștigat și procesul privind obligarea proprietarului la achitarea debitului restant în valoare de 9624,84 lei.
Din păcate astfel de situații arată cum unii dintre proprietari înțeleg să-și bată joc de sănătatea lor și a vecinilor lor, nerespectând nicio normă de conviețuire socială sau de minim bun simț. Poate că într-un final obligarea la plata debitului restant datorat asociației, dar și a suportării tuturor costurilor privind cheltuielile de judecată, respectiv a costurilor privind deratizarea și igienizarea apartamentului său, va reprezenta un motiv suficient ca pe viitor respectivul proprietar să-și reconsidere atitudinea și comportamentul social la care nu a vrut să renunțe atâția ani de zile!
Florian Munteanu, site manager
Alte Articole
