Asociații360 este un proiect editorial de analiză, opinie și informare care prezintă situații concrete din domeniul asociațiilor de proprietari prin raportare la cadrul legal aplicabil și care oferă opinii documentate privind interpretarea și aplicarea Legii 196/2018, formulând atunci când este cazul propuneri de îmbunătățire a acesteia.
URMĂREȘTE-NE:
CONTACT : florian.munteanu@asociatii360.ro
Fost administrator, în conflict de aproape 10 ani cu asociația de proprietari din care face parte
Un fost administrator al unei asociații de proprietari din Sectorul 5, schimbat din funcție în anul 2016 din cauza unor suspiciuni de fraudă în legătură cu modalitatea de gestionare a fondurilor asociației, dar având și calitatea de proprietar în respectivul condominiu, nu se mai oprește de aproape 10 ani din a face sesizări succesive cu privire la activitatea și la modul de administrare al asociației, la săvârșirea unor infracțiuni de abuz în serviciu prin obligarea sa la plata unor sume mai mari decât cele reale, inclusiv reclamații împotriva persoanelor aflate în funcțiile de reprezentare ale asociației.
Ultima găselniță a fostului administrator a fost să solicite asociației, și să i se aprobe la data de 28.06.2016, cererea privind renunțarea la calitatea de membru al asociației de proprietari, pe care o deținea încă de la înființare, prin semnarea acordului de asociere.
Bineînțeles că motivul pentru care proprietarul, respectiv fostul administrator a inițiat acest demers a fost pentru a solicita – aspect pe care l-a considerat absolut legitim – ca asociația să-i restituie sumele de bani achitate cu titlu de cheltuieli de contribuție la cotele de întreținere, printre care se numărau: sumele plătite pentru consumul de apă reziduală, retribuția administratorului, montarea repartitoarelor de căldură, contravaloarea comisioanelor bancare, montarea camerelor de supraveghere video.
Întrucât asociația de proprietari nu a dat curs acestor sesizări, fostul administrator s-a adresat Judecătoriei Sectorului 5, solicitând prin cererea de chemare în judecată formulată să-i fie restituite următoarele sume:
- 1.200 lei reprezentând costurile aferente consumului de apă reziduală achitate către asociație în perioada iunie 2016 -februarie2023;
- 1.800 lei reprezentând costurile achitate pentru retribuția administratorului pentru perioada iunie 2016-februarie 2023;
- 150 lei reprezentând costurile achitate pentru montarea repartitoarelor de căldură;
- 250 lei achitată cu titlu de căldură pentru perioada iunie 2016 - februarie 2023;
- 180 lei reprezentând costurile achitate pentru acoperirea comisioanelor bancare pentru perioada iunie 2016 - februarie 2023;
- 500 lei achitată pentru montarea camerelor de supraveghere video a parcării din preajma blocului;
- 600 lei achitată pentru intervenția la coloana de scurgere;
- la aceste valori, fostul administrator a cerut să i se achite și dobânda legală începând cu luna iunie 2016 și până la data plății efective.
Ceea ce a reținut instanța de judecată, aspect pe care ar trebui să-l înțeleagă și să-l conștientizeze toți proprietarii pentru a se feri de inițierea unor demersuri inutile care presupun timp și bani, a fost că retragerea din calitatea de membru al asociației de proprietari, nu conduce la anularea obligației proprietarului de a-și achita cheltuielile privind cotele de întreținere. Prin urmare cererea de chemare în judecată a fost respinsă de instanță, iar fostul administrator a fost obligat la achitarea cheltuielilor de judecată în valoare de 1.000 de lei.
P.S.: actualul proprietar, respectiv fostul administrator al asociației din Sectorul 5, nu a fost mulțumit de hotărârea instanței și a formulat apel, care va avea primul termen de judecată în luna septembrie, la Tribunalul București.
Florian Munteanu, site manager
Alte Articole
