Asociații360 este un proiect editorial de analiză, opinie și informare care prezintă situații concrete din domeniul asociațiilor de proprietari prin raportare la cadrul legal aplicabil și care oferă opinii documentate privind interpretarea și aplicarea Legii 196/2018, formulând atunci când este cazul propuneri de îmbunătățire a acesteia.
URMĂREȘTE-NE:
CONTACT: florian.munteanu@asociatii360.ro
16 decembrie 2023
Drepturile proprietarilor din condominii
Drepturile proprietarilor din condominii sunt reglementate prin mai multe articole din Legea 196/2018 și vizează în principal:
- dreptul de a cunoaște toate aspectele ce țin de activitatea asociației de proprietari;
- dreptul de a solicita și de a i se pune la dispoziție orice document care este legat de activitatea asociației de proprietari;
- dreptul de a solicita explicații și de a contesta listele de plată;
- dreptul de a solicita pe cheltuiala proprie efectuarea unei expertize contabile;
- dreptul de a solicita, în scris, scutirea de la plata cheltuielilor pe persoană și care trebuie să fie de cel puțin 15 zile pe lună, dacă există o hotărâre a adunării generale în acest sens;
- dreptul de a utiliza părțile comune ale condominiului conform destinației pentru care au fost construite, în limitele prevederilor legale/ale hotărârilor adunărilor generale sau ale regulamentului condominiului, după caz;
- dreptul de a notifica comitetul executiv și cenzorul/comisia de cenzori, dacă le este îngrădit accesul la documentele contabile sau la orice alt document al asociației de proprietari;
- dreptul de a solicita instanțelor judecătorești anularea în tot sau în parte a hotărârilor adunării generale;
- dreptul de a se adresa departamentelor specializate în sprijinirea, îndrumarea și controlul asociațiilor de proprietari, ceea ce în anumite situații poate reprezenta o alternativă la sesizarea instanțelor de judecată;
- membrii asociației de proprietari au dreptul de a solicita departamentelor din cadrul administrației publice locale, efectuarea unui control financiar;
- în calitate de membrii ai asociației, proprietarii au dreptul de a se implica în organizarea și reprezentarea asociațiilor de proprietari, respectiv dreptul de a participa la adunarea generală, de a alege și de a fi ales.
Florian Munteanu, site manager
Alte Articole
