Asociații360 este un proiect editorial de analiză, opinie și informare care prezintă situații concrete din domeniul asociațiilor de proprietari prin raportare la cadrul legal aplicabil și care oferă opinii documentate privind interpretarea și aplicarea Legii 196/2018, formulând atunci când este cazul propuneri de îmbunătățire a acesteia.
URMĂREȘTE-NE:
CONTACT: florian.munteanu@asociatii360.ro
Convocarea Adunării Generale - asociațiile de proprietari nevoite să încheie contracte cu Poșta Română
Conform prevederilor (cu mult depășite de posibilitățile actuale) ale Legii 196/2018, convocarea adunării generale se realizează „ ... prin afișare la avizier și pe bază de tabel nominal convocator sau, în cazul proprietarilor care nu au fost anunțați, pe baza tabelului nominal convocator, prin poștă cu scrisoare recomandată, cu conținut declarat și confirmare de primire ...” – art. 47(4).
De asemenea în baza prevederilor art 47(1) din același act normativ este obligatorie convocarea și desfășurarea a „ ... cel puțin o dată pe an, în primul trimestru, o întrunire a adunării generale a asociației de proprietari. Responsabilitatea cu privire la convocarea anuală a cel puțin unei adunări generale a asociației de proprietari aparține președintelui asociației de proprietari și membrilor comitetului executiv.”
Printr-un comunicat emis la data de 12.01.2026, Uniunea Națională a Barourilor din România a anunțat că a transmis către Compania Națională Poșta Română o solicitare prin care au fost cerute informații și clarificării în legătură cu disponibilitatea efectuării serviciilor poștale ce pot fi utilizate pentru comunicarea actelor oficiale și procedurale.
Prin răspunsul transmis de operatorul național de servicii poștale (Poșta Română) către UNBR, s-a explicat printre altele faptul că serviciul de expediere al scrisorilor cu confirmare de primire și conținut declarat nu a fost desființat, acesta fiind în continuare disponibil doar în baza încheierii unui contract comercial pentru situațiile în care volumele de corespondență sunt recurente.
Concluzionând cele comunicate de Poșta Română, asociațiile de proprietari care aleg să respecte prevederile legislației în vigoare în privința convocării adunării generale, în situația în care nu semnează toți membrii proprietari semnează tabelul convocator, vor fi nevoite să încheie un contract cu Compania Națională Poșta Română pentru transmiterea scrisorilor recomandate, cu conținut declarat și confirmare de primire celor care nu au semnat tabelul nominal convocator.
Nerespectarea procedurii definită de Legea 196/2018 privind convocarea și desfășurarea adunărilor generale mărește riscul deschiderii unor acțiuni în vederea anulării în instanță a hotărârilor adoptate în cadrul acestor întruniri!
Florian Munteanu, site manager
Alte Articole
