DESPRE PROIECT: asociatii360.ro a fost conceput din dorința de a evidenția poziția de extremă vulnerabilitate în care se află proprietarul, gravele problemele de funcționalitate ale Legii 196/2018, dar și de felul în care această lege este înțeleasă și aplicată de persoanele implicate în activitatea asociațiilor de proprietari.
URMĂREȘTE-NE:
CONTACT: florian.munteanu@asociatii360.ro
Constanța: două asociații, un administrator ... aceleași apucături de a nu preda arhiva la eliberarea din funcție
După mai mult de 20 de ani în care și-a exercitat activitatea în aceeași asociație, fostul administrator al Asociației de Proprietari Bloc C2 din Constanța, a refuzat la încetarea colaborării să predea toată arhiva financiar contabilă și nu numai, care era păstrată într-un dulap metalic ce afla în sediul asociației, fiind de altfel singura persoană care o gestiona și care avea acces la ea.
Asociația de Proprietari Bloc C2 a fost înființată la începutul anului 1999, având la bază un proces verbal de adunare generală, ocazie cu care a fost ales și administratorul în cauză, și care a demisionat din funcție la data de 28 ianuarie 2020. După 2 luni de la demisie, în cadrul asociației de proprietari a fost aleasă o nouă structură de reprezentare, ocazie cu care s-a pus problema predării-primirii a întregii arhive aparținând asociației, întrucât exista o problemă reală în a se determina care sunt proprietarii restanțieri și care sunt debitele acestora la plata întreținerii, a fondului de rulment, respectiv reparații, dar nici nu se putea stabili situația încasărilor și plăților, situația financiară în privința furnizorului de apă caldă și căldură, precum și cea a activului și pasivului asociației.
Negăsindu-se o cale amiabilă de soluționare a situației, asociația de proprietari a apelat la instanța de judecată, care prin hotărârea definitivă a Tribunalului Constanța din data de 14.06.2022, l-a obligat pe administrator să predea către noii reprezentanți ai Asociației de Proprietari Bloc C2 următoarele documente: listele de plată lunare a cotelor de contribuție afișate la avizier; chitanțele și facturile prin care s-au efectuat plățile lunare către furnizorii de utilități; registrul de casă; registrul jurnal de încasări și plăți; situația fondului de rulment; alte registre și formulare contabile pe care le-a deținut în perioada în care a avut calitatea de administrator; statutul și acordul de asociere al Asociației de Proprietari Bloc C2; hotărârea judecătorească de înființare; cartea tehnică a construcției; procesele verbale ale adunărilor generale; contractele cu salariații, respectiv cele încheiate cu terții pentru prestările de servicii, inclusiv cele privind reparațiile efectuate la părțile comune; restituirea diferenței sumei de 5.117,98 lei.
Același administrator a utilizat un mod identic de operare și anume cel de a nu înapoia la eliberarea sa din funcție documentele pe care le gestiona și în cazul Asociației de Proprietari Bloc C1 din Constanța, în favoarea căreia, un an și jumătate mai târziu (la data de 24.11.2023) a fost dată o hotărâre care a rămas definitivă și prin care administratorul a fost obligat să predea întreaga arhivă aparținând Asociației de Proprietari Bloc C1 și care era compusă în esență din aceleași documente ca și în cazul primei spețe.
Florian Munteanu, site manager
Alte Articole
