DESPRE PROIECT:  asociatii360.ro a fost conceput din dorința de a evidenția poziția de extremă vulnerabilitate în care se află proprietarul, gravele problemele de funcționalitate ale Legii 196/2018, dar și de felul în care această lege este înțeleasă și aplicată de persoanele implicate în activitatea asociațiilor de  proprietari.

URMĂREȘTE-NE:

CONTACT: florian.munteanu@asociatii360.ro

     Călin Moldovan este unul dintre cei doi viceprimari ai municipiului Târgu Mureș, fiind ales în această funcție la data de 12.11.2024, și fiind de peste 10 ani consilier local. În paralel cu activitatea politică și cea din cadrul Primăriei Târgu Mureș, Călin Moldovan este și administrator de condominii încă din anul 1997, deținând în acest sens un atestat care-i conferă posibilitatea de a exercita activitatea de administrare, ultimul fiind eliberat de Primăria Târgu Mureș la data de 19.05.2022. Pe lângă activitatea de administrare, Călin Moldovan se poate lăuda și cu faptul că în luna martie a anului 2017 a fost ales din poziția de președinte al unei asociații de proprietari, în Consiliul Director al Ligii Asociațiilor de Proprietari Târgu Mureș, cu siguranță nemaiocupând în prezent respectiva funcție.

     În anul 2024, cu ocazia campaniei pentru alegerile locale, Călin Moldovan spunea că toată energia și-o canalizează spre activitatea de administrare a asociațiilor de proprietari și amintea faptul că toate asociațiile pe care le administrează și care totalizează undeva la 1.200 de apartamente, beneficiază de un soft care-i aparține și care este dedicat calculului cheltuielilor de întreținere. Tot în aceeași perioadă perioadă Călin Moldovan considera că va putea ajuta mai mult proprietarii din calitatea de ales local, arătând că este zi și noapte alături de aceștia.

     Nici n-a fost ales bine viceprimar, și la doar două luni după numirea sa în funcție, au apărut în spațiul public informații privind probabila prejudiciere a peste 60 de asociații de proprietari cu peste 4 milioane de lei, din care aproape un milion de lei reprezentau debite restante către Aquaserv S.A.  Primăria Târgu Mureș anunța printr-un comunicat că a fost convocată o ședință de urgență la care au participat și cei doi viceprimari (deci și d-nul Călin Moldovan), în urma căreia s-au hotărât următoarele:

a) Informarea tuturor asociaţiilor de proprietari cu privire la existenta unor suspiciuni privind încasarea şi neplata facturilor restante la utilităţi;

b) Solicitarea verificării evidenţelor financiar contabile, respectiv verificarea soldului de activ — pasiv de către asociaţille de proprietari;

c) Implicarea cenzorilor intr-un mod mai responsabil in activitatea desfăşurată, potrivit Legii nr. 196/2018;

d) Colaborarea indeaproape cu organele de cercetare prin punerea la dispoziţie a tuturor informaţiilor şi documentelor pe care le deţinem în ceea ce-I priveşte pe administratorul Răzvan Novac, precum şi cele ale asociaţillor de proprietari administrate de acesta.

     În contextul în care la Târgu Mureș va fi trimis în judecată un administrator pentru comiterea infracțiunii de delapidare a unor zeci de asociații de proprietari, și căruia i-a fost întocmit un dosar de urmărire penală, fiindu-i instituit un sechestru asigurator până la concurența sumei de aproximativ 4.369.400 lei, nu înțeleg cum prin comunicatul primăriei nu s-a făcut nicio trimitere la activitatea de control pe care ar fi trebuit s-o demareze serviciul specializat, măcar la asociațiile unde proprietarii și-au mai plătit încă o dată utilitățile pentru a nu fi debranșați. În principal prin deciziile adoptate primăria nu a făcut altceva decât să arunce responsabilitatea pe asociații (președinți, cenzori etc.), fără să amintească nimic de obligațiile ce-i reveneau.

     Experiența de aproape 30 de ani a d-lui viceprimar în ceea ce înseamnă activitatea de administrare a condominiilor mă face să cred că Legea 196/2018 nu este o necunoscută pentru dânsul, prin urmare m-aș fi așteptat ca în momentul devoalării unui posibil furt de un asemenea nivel să anunțe controale în toate asociațiile prejudiciate și că va susține reașezarea activității serviciului specializat în liniile prevăzute de Legea 196/2018 ... până în ziua de astăzi nu am auzit absolut nimic din partea d-lui Călin Moldovan pe acest subiect.

     Este pentru prima dată când aflu de un viceprimar că este în acel timp și administrator de condominii, aspect care mi se pare extrem de grav. În primul rând nu înțeleg cum ar putea fi efectuat un control financiar real la asociațiile pe care le administrează un viceprimar, apoi nu înțeleg cum ar putea fi soluționate sesizările într-un mod obiectiv și conform prevederilor Legii 196/2018 la asociațiile administrate de un viceprimar. Câte cunoștințe de legislație (nu numai a Legii 196/2018) ar trebui să aibă și în ce poziție s-ar pune un proprietar care ar face sesizări referitoare la activitatea unei asociații administrată de un viceprimar? În cazul în care primăria nu face controale la anumite asociații (și nu puține la număr), cum pot fi controlate alte asociații asupra cărora planează suspiciunea că se sustrag sume de bani.

     Fix ca nuca-n perete, așa consider că se potrivește funcția de viceprimar cu cea de administrator condominii. Faptul că funcționari publici care se ocupă de asociațiile de proprietari, consilieri locali, primari, viceprimari, șefi de servicii etc. sunt administratori, cenzori sau dețin funcții de reprezentare în cadrul asociațiilor de proprietari, creează posibilitatea ca primăria să nu-și poată îndeplini rolul prevăzut de Legea 196/2018.

     Deși la Târgu Mureș nu am identificat inițial mari probleme care ar putea fi văzute de la suprafață în legătură cu modul în care acționează primăria, spre exemplu în sensul existenței unor HCL-uri abuzive așa cum se întâmplă la alte administrații publice locale, consider că activitatea serviciului care se ocupă de asociațiile de proprietari este grav afectată de practicile specifice care se desfășoară pe plan local, și care în final se reflectă într-o direcționare a modalității de lucru din acest serviciu specializat care nu este neapărat în sensul respectării și aplicării Legii 196/2018.

     Sunt câteva întrebări la care ar fi interesant de aflat un răspuns ... d-le Călin Moldovan, ați renunțat la activitatea de administrare a asociațiilor de proprietari de când ați fost ales viceprimar sau o desfășurați în continuare? În cazul în care mai sunteți încă administrator la unele asociații, nu era normal ca din calitatea de viceprimar să fiți d-voastră primul exemplu și să solicitați serviciului specializat demararea din oficiu a controalelor la asociațiile pe care le administrați și să subliniați necesitatea efectuării controalelor la asociațiile prejudiciate? Dacă tot considerați că din poziția de ales local puteți ajuta mai mult proprietarii, nu ar trebui să oferiți serviciului specializat tot sprijinul necesar și să insistați pentru a acționa în conformitate cu prevederile Legii 196/2018?

     De mai multe ori am spus că politicul se implică nepermis în activitatea asociațiilor de proprietari, iar ceea ce se întâmplă la Târgu Mureș este dovada clară a acestui fapt. Asociațiile de proprietari sunt entități autonome care nu au de ce să se afle sub sfera de influență a primăriilor. Tot ceea ce au de făcut primăriile este de a-și îndeplini rolul de sprijinire, îndrumare și control, aspect pe care nu-l văd cum poate fi realizat de către Primăria Târgu Mureș în astfel de condiții.

Florian Munteanu, site manager

Alte Articole