DESPRE PROIECT:  asociatii360.ro a fost conceput din dorința de a evidenția poziția de extremă vulnerabilitate în care se află proprietarul, gravele problemele de funcționalitate ale Legii 196/2018, dar și de felul în care această lege este înțeleasă și aplicată de persoanele implicate în activitatea asociațiilor de  proprietari.

URMĂREȘTE-NE:

CONTACT: florian.munteanu@asociatii360.ro

     Într-un bloc din Brașov cu numai 10 proprietari, scandalurile, jignirile, reclamațiile și procesele s-au ținut lanț 2 an de zile, totul pentru ... schimbarea președintelui asociației.

     Deși în respectivul condominiu locuiesc atât de puține persoane, în mod normal așteptarea ar fi să nu existe probleme majore între cei câțiva proprietari.

     Și totuși ... discuțiile aprinse între fostul președinte al asociației au apărut când acesta (la sesizarea unuia dintre proprietari) a reclamat la Inspectoratul de Stat în Construcții proprietarii apartamentelor 1, 2, și 6 pentru modificările neautorizate ce au fost făcute de către aceștia la instalația de apă rece, considerând că aceste lucrări afectează structura de rezistență a blocului. Suplimentar, o problemă separată a președintelui cu proprietarii apartamentelor 1 și 2 aflate la parterul imobilului, a fost legată de ocuparea abuzivă a spațiilor comune de la subsolul tehnic al blocului de către aceștia. Cei 2 proprietari au fost învinovățiți de președinte că au găurit planșeul apartamentelor individuale pentru a intra direct la subsolul tehnic, unde si-au construit camere.

     A urmat un șir de 3 adunări generale extraordinare, care au avut ca și finalitate schimbarea președintelui. Astfel, prima dintre ele convocată de președinte la data de 26.03.2025, unde au participat toți membrii proprietari, s-a încheiat după 3 ore, fără a se discuta nimic din ceea ce era propus pe ordinea de zi. Practic toate discuțiile s-au concentrat pe sesizările făcute de către reprezentantul asociației celor 3 proprietari, iar dialogurile purtate s-au lăsat cu apostrofări de genul că președintele alături de soția sa sunt „hoți siamezi" și că, de fapt, au înființat o „asociație familială", discuțiile continuând cu adresarea unor cuvinte precum „prost” și „nenorocit”, tot acest limbaj având scopul de îndepărtare a președintelui din funcție. Prin prisma unei astfel desfășurări a adunării generale, președintele a consemnat în procesul verbal că ședința nu și-a atins scopul, drept urmare se va convoca din o nouă adunare generală extraordinară la data de 06.04.2025.

     În dimineața zilei când urma să se desfășoare cea de-a doua adunare extraordinară, a apărut un anunț la avizierul asociație prin care președintele își anunța demisia din funcția deținută în cadrul asociației, informând proprietarii că în perioada de timp dintre cele două adunări au continuat să i se aducă insulte, jigniri și cuvinte obscene de către unii proprietari, motiv pentru care a și depus o plângere la poliție.

     În adunarea generală extraordinară convocată de președintele demisionar care a avut loc în data de 06.04.2025, a fost ales drept reprezentant al asociației fix proprietarul apartamentului 2, cel care fusese acuzat de fostul președinte că a efectuat lucrări ilegale de modificare a locuinței și că a ocupat abuziv spațiul comun de la subsolul blocului.

     Întrucât adunarea din 06.04.2025 fusese convocată de fostul președinte, proprietarii au mai convocat o adunare generală extraordinară la data de 30.06.2025, pentru a se asigura de respectarea dispozițiilor legale privind procedura de convocare și desfășurare a adunării generale prevăzută de Legea 196/2018, și unde au fost confirmate toate hotărârile adoptate în cadrul ședinței din 06.04.2025.

     Deși faptele prezentate (poate)conturează o îndepărtare pe nedrept a fostului președinte (în final fiind vorba de hotărârea proprietarilor), totuși semne de întrebare mai pot fi ridicate în legătura cu persistența cu care acesta a dorit să rămână în funcție, deși acesta nu era remunerat, suportând jignirile și apostrofările care i s-au adus,. Asociația în cauză beneficiază de un venit provenit de pe urma unui contract de închiriere pentru amplasarea unei antene pe  bloc, ceea ce poate a reprezentat miza insistenței rămânerii în funcție. Așa cum era de așteptat, fostul președinte a încercat să anuleze în instanță procesul verbal al adunării generale prin care a fost ales noul reprezentant legal al asociației, fără a avea însă câștig de cauză.

Florian Munteanu, site manager

Alte Articole