DESPRE PROIECT: asociatii360.ro a fost conceput din dorința de a evidenția poziția de extremă vulnerabilitate în care se află proprietarul, gravele problemele de funcționalitate ale Legii 196/2018, dar și de felul în care această lege este înțeleasă și aplicată de persoanele implicate în activitatea asociațiilor de proprietari.
URMĂREȘTE-NE:
CONTACT: florian.munteanu@asociatii360.ro
Brașov - fost președinte de asociație a înțeles doar în urma hotărârii instanței să predea bunurile și documentele pe care le deținea în mod abuziv
În cadrul Adunării Generale Extraordinare din data de 18.11.2023 a unei asociații de proprietari din municipiul Brașov, s-a hotărât printre altele revocarea din funcție a președintelui, retragerea dreptului de semnătură în bancă și invitarea acestuia în termen de 2 zile, respectiv la data de 20.11.2023, în vederea predării documentelor și ștampilelor asociației.
Fostul președinte (fiind de altfel și singura persoană care deținea cheile și ștampilele asociației, și care avea acces la actele existente aflate în sediul acesteia) a refuzat să dea curs solicitării de a preda toate bunurile și documentele aparținând asociației de proprietari pe care le gestiona, aspect ce a îngreunat vădit activitatea de administrare, în sensul imposibilității achitării la timp a facturilor emise de către furnizori, aspect ce ar fi putut genera aplicarea unor penalități de întârziere, dar și care ar fi putut conduce la sistarea temporară a furnizării serviciilor de care beneficiau proprietarii din cadrul condominiului.
Motivul hilar invocat de fostul președinte având în vedere refuzul acestuia de a preda ceea ce aparținea de drept asociației de proprietari, a fost acela că procesul verbal al Adunării Generale Extraordinare din data de 18.11.2023 prin care s-a hotărât eliberarea sa din funcția de reprezentare, nu a fost validat de nicio instituție, iar adunarea generală nu a fost validată legal, considerând că situația în care se află asociația este una neclară.
Cu privire la acest aspect, este de menționat faptul că asociațiile de proprietari sunt entități private și autonome, prin urmare funcționarea lor nu depinde de girul altor instituții, pe cale de consecință nici procesele verbale ale adunărilor generale sau comitetelor executive nu trebuie „validate” de nicio entitate externă asociației de proprietari. Mai mult decât atât, o hotărâre a adunării generale, indiferent de forma în care a fost luată și indiferent de modul în care se raportează la legislația în vigoare, își va produce efectele până la momentul când este anulată/modificată printr-o altă hotărâre a unei adunări generale sau printr-o hotărâre definitivă a instanței de judecată.
Într-un final (și doar ca urmare a hotărârii emise de instanța de judecată pe cale de ordonanță președințială) fostul președinte a înțeles să predea la data de 23.01.2024 către noul reprezentant al asociației, toate bunurile și documentele pe care le deținea în mod abuziv, printre care s-au aflat: dosarul de constituire a asociației de proprietari (statut, acord de asociere, cod fiscal, încheiere judecătorească de înființare); dosarul de actualizare a documentelor constitutive; registrul unic de procese-verbale; registrul de corespondență; documentele privitoare la lucrările de reparații efectuate și contractele încheiate cu prestatori de servicii și utilități; cele două ștampile și cheile de la ușile de acces în sediul asociației.
Florian Munteanu, site manager
Alte Articole
