DESPRE PROIECT:  asociatii360.ro a fost conceput din dorința de a evidenția poziția de extremă vulnerabilitate în care se află proprietarul, gravele problemele de funcționalitate ale Legii 196/2018, dar și de felul în care această lege este înțeleasă și aplicată de persoanele implicate în activitatea asociațiilor de  proprietari.

URMĂREȘTE-NE:

CONTACT: florian.munteanu@asociatii360.ro

     Serviciul specializat din cadrul autorității publice locale este unul din punctele nevralgice în sistemul de funcționare ale asociațiilor de proprietari, iar pe parcursul celor peste 20 de ani de existență și-a dovedit cu vârf și îndesat ineficiența. Din cauza lipsei de coordonare din interiorul departamentelor, de la nivel local dar și central, birourile cu atribute de sprijinire, îndrumare și control nu-și identifică rolul, rostul și nici menirea ; deși teoretic ar trebui să reprezinte o pârghie importantă în ceea ce privește apărarea drepturilor și intereselor legitime ale proprietarilor, mai ales că din perspectiva mea, aceștia ,,dețin” un grad mare de vulnerabilitate care este cauzat în special de lipsa funcționalității legii și a aplicării ei deficitare.

     De regulă, răspunsurile transmise proprietarilor de către inspectorii care lucrează în cadrul departamentelor specializate au caracter expeditiv, conținutul lor fiind uneori scris la mișto, cu trimiteri excesive la faptul că proprietarul este ,,responsabil” și are libertatea să se adreseze instanței de judecată, iar alte formulări conțin texte seci alcătuite cu preponderență prin copierea articolelor din lege. În cazul în care sunt luate măsuri, de cele mai multe ori au un caracter punctual și de multe ori ineficient, fără a se mai urmări ulterior dacă aspectele sesizate au fost corectate și rezolvarea lor corelată cu legislația în vigoare.

     Personal nu văd rostul pentru care aceste departamente să mai funcționeze în cadrul primăriilor, singura variantă de compromis fiind constituirea unui ,,Birou Unic” în cadrul Ministerului Dezvoltării (MDLPA), care să coordoneze activitatea acestor servicii, astfel încât să existe un comportament general unitar, astfel încât răspunsurile transmise proprietarilor, indiferent din ce colț al țării ar fi fost făcută sesizarea, să poată avea un caracter predictibil.

     Consider că parte din soluția redresării activității și limitării derapajelor din cadrul asociațiilor de proprietari este înființarea unei autorități sub Ministerul Dezvoltării (MDLPA) corelată cu adăugarea în lege a funcției de ,,manager / președinte extern”, cu obligația ca această poziție să poată fi ocupată numai de persoane profesionalizate. În felul acesta, dacă am avea președinți și funcționari pregătiți,  cu siguranță și drepturile proprietarilor vor fi apărate cu mai multă eficiență.

Florian Munteanu, site manager

Alte Articole