Asociații360 este un proiect editorial de analiză, opinie și informare care prezintă situații concrete din domeniul asociațiilor de proprietari prin raportare la cadrul legal aplicabil și care oferă opinii documentate privind interpretarea și aplicarea Legii 196/2018, formulând atunci când este cazul propuneri de îmbunătățire a acesteia.
URMĂREȘTE-NE:
CONTACT: florian.munteanu@asociatii360.ro
Asociație de proprietari obligată să achite salarii și contribuții fiscale restante de peste 78.000 lei, după eliberarea abuzivă din funcție a administratorului
Un administrator a solicitat instanței de judecată să dispună acordarea drepturilor salariale, în cuantum de 1460 lei brut/lună, respectiv suma de 854 lei net/lună, neachitate de către asociația de proprietari pe parcursul a 4 ani, începând cu luna mai 2020.
În urma hotărârii definitive a instanței de judecată, suma totală pe care asociația de proprietari este obligată să o achite se ridică la valoarea de 78.442 lei, reprezentând salarii brute pentru toată perioada amintită anterior, dintre care suma de 45.883 lei reprezentând salarii nete, iar diferența de 32.559 lei reprezentând contribuțiile fiscale aferente salariilor nete datorate.
Întregul litigiu a apărut în urma faptului că o persoană care nu avea nicio calitate în cadrul asociației de proprietari, a emis o notificare al cărei efect a fost încetarea contractului de muncă încheiat pe perioadă nedeterminată cu administratorul, documentul fiind înregistrat și în Revisal (actualul Reges Online), motiv pentru care nici contribuțiile către stat nu au mai fost plătite.
În luna iunie 2024 instanța de judecată a dispus reintegrarea administratorului pe postul deținut anterior și repunerea părților în situația anterioară emiterii notificării (potrivit art. 80 alin.1 din Codul muncii: „În cazul în care concedierea a fost efectuată în mod netemeinic sau nelegal, instanța va dispune anularea ei și va obliga angajatorul la plata unei despăgubiri egale cu salariile indexate, majorate și reactualizate și cu celelalte drepturi de care ar fi beneficiat salariatul").
Un an mai târziu, hotărârea primei instanțe a rămas definitivă, în final asociația de proprietari fiind obligată la plata totală a sumei de 78.442 lei, compusă din salarii nete datorate administratorului pentru o perioadă de 4 ani în valoare de 45.883 lei și 32.559 lei reprezentând contribuțiile fiscale datorate statului. La aceste valori s-a mai adăugat și suma de 3.500 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Concluzia care se desprinde este că haiducia unor proprietari care doresc să se evidențieze cu scopul de a ocupa o funcție de reprezentare într-o asociație poate produce efecte devastatoare din punct de vedere financiar pentru ceilalți proprietari din condominiu, dacă cel care inițiază demersurile nu respectă prevederile legale. De aceea este foarte important ca asociațiile de proprietari să respecte prevederile Legii 196/2018, alături de celelalte norme legale în vigoare care completează actul normativ amintit și după caz, care reglementează raporturile de muncă – de această dată costul suportat de proprietari din cauza nerespectării legii a fost de peste 80.000 lei.
Florian Munteanu, site manager
Alte Articole
