DESPRE PROIECT:  asociatii360.ro a fost conceput din dorința de a evidenția poziția de extremă vulnerabilitate în care se află proprietarul, gravele problemele de funcționalitate ale Legii 196/2018, dar și de felul în care această lege este înțeleasă și aplicată de persoanele implicate în activitatea asociațiilor de  proprietari.

URMĂREȘTE-NE:

CONTACT: florian.munteanu@asociatii360.ro

     La apariția veștilor cu privire la magnitudinea datoriilor a zeci de asociații de proprietari din Târgu Mureș către furnizorii de utilități și al dezastrului financiar lăsat în urmă de fostul administrator și actualul inculpat Novac Răzvan, în mediul on-line au apărut reacții ale celor direct afectați sau nu de întreaga situație.

     Excluzând comentariile (inutile, consider eu) cu privire la desființarea asociațiilor de proprietari, am selectat câteva dintre cele pe care le consider relevante în sensul de a contura un tablou sumar al celor întâmplate și al contextului local (cu trimitere la Primăria Târgu Mureș), după cum urmează:

G.L.M. – „ ... furt pe cap de familie undeva la 1.400 lei ce trebuie sa ii bage eșalonat oamenii ca să nu le taie apa!”

     Din păcate cei mai mulți dintre proprietari „se activează” doar în momentul în care resimt în mod direct (spre exemplu după sistarea utilităților) efectele generate de pasivitatea și de lipsa de interes asupra problemelor cu care se confruntă asociațiile din care fac parte. Este firesc ca la debitul de peste un milion de lei acumulate numai la furnizorul de apă rece, media sumei care trebuie plătită încă o dată de fiecare proprietar în parte să fie de peste o mie de lei.

J. M. – „Cum s- a putut permite ca un om să administreze 47 de asociații de proprietari și cine știe la câte a mai fost și Președinte de Asociație! Cum s- a putut întâmpla asta .. când .. fiecare administrator are nevoie de un atestat .. și fiecare asociație trebuie să comunice la Primărie - la secția care se ocupa cu Asociații ... ! Exista o cârdășie ... încă din vechile timpuri! Oamenii ăștia sunt de neclintit de zeci de ani de zile!”

     Până la urmă pare să fie vorba de mai mult de 47 de asociații ce au fost administrate și păgubite de inculpatul Novac Răzvan, iar că ar fi fost și președinte, tot ce este posibil, eu nu am certitudinea acestui fapt, însă ceea ce știu este fostul administrator a modificat în instanță statutul câtorva asociații (cum și în ce fel și pentru ce, nu știu). În ceea ce privește cârdășia cu cei din primărie, acest fapt dacă a existat trebuie dovedită, dar la câte asociații de proprietari a administrat și le-a lăsat cu probleme majore, cei din primărie ar fi fost imposibil să nu fi văzut măcar dezechilibrele de natură financiară și să nu ia măsuri, fiind vechi și evidente disfuncționalitățile din respectivele asociații.

Cristian C. -  „Cum adică dă vina pe cenzori si președinți? Eu am sesizat primăria și au sunat la asociație, s-au înțeles, le-au dat o 'recomandare' si până azi situația e la fel. Primăria controlează asociațiile, voi sunteți primii vinovați!!!”

     Din păcate acesta este tristul adevăr, prin comunicatul pe care l-a dat anul trecut când anvergura furtului a început să iasă la iveală, primăria a arătat către cenzorii din asociațiile prejudiciate, respectiv asupra faptului că trebuie făcută „verificarea soldului de activ – pasiv de către asociațiile de proprietari”, asta în loc ca ei să se fi uitat peste soldurile elementelor de activ și pasiv, ei să fi dispus măsuri corective, ei să fi aplicat din timp sancțiuni acolo unde se impunea. Numai că cei din primărie n-au făcut de-a lungul timpului absolut nimic eficient ca să limiteze sau să oprească această situație, ca drept dovadă că n-au ieșit cu niciun comunicat decât atunci când totul a erupt. Apropo de activitatea celor din primărie, prin prisma tuturor celor întâmplate și a faptului că înțelegeți faceți recomandări în loc să aplicați legea , ar fi trebuit deja ca toți care sunteți prin serviciul specializat să vă fi înaintat demult demisiile.

B. P. - „Domnule viceprimar, Călin Moldovan, câte asociații administrați și dvs .??? Aveți dreptul legal din poziția pe care o ocupați???”

     În ceea ce-l privește pe d-nul viceprimar sunt mai multe lucruri de spus, drept consecință am să mă rezum doar la o parte dintre ele, urmând să dezvolt subiectul într-un articol separat.

     D-nul Călin Moldovan este unul dintre cei doi viceprimari ai municipiului Târgu Mureș, fiind ales în această funcție la data de 12.11.2024. Până la ocuparea acestui post de conducere a fost timp de 10 ani consilier local ... până aici nimic de comentat din perspectiva asociaților de proprietari. Însă ceea ce mi-a atras atenția este faptul că d-nul viceprimar deține un atestat valabil de administrator de condominii, ultimul fiind eliberat la data de 19.05.2022 de către Primăria Târgu Mureș. Nu doar că d-nul Călin Moldovan deține de atestat valabil în baza căruia poate exercita activitatea de administrator condominii, dar conform declarațiilor domniei sale făcute la sfârșitul lunii Mai 2024, acesta activează ca și administrator încă din anul 1997, administrând la nivelul anului 2024 undeva la un număr de 1.219 apartamente. Nu știu să existe vreo problemă de ordin legal între funcția de viceprimar și cea de administrator condominii, însă consider că din punct de vedere moral un viceprimar/consilier local/funcționar public din serviciul specializat ... sunt persoane care nu ar trebui sub nicio formă să administreze asociații de proprietari din moment ce unul dintre atributele administrației publice locale este de a controla aceste entități.

     Chiar aș fi curios să aflu câte dintre asociațiile pe care d-nul Călin Moldovan le administrează au fost controlate de Primăria Mureș Târgu Mureș , respectiv care au fost rezultatele controalelor efectuate și ce măsuri au fost luate.

     Pentru final am lăsat comentariul care mi-a plăcut cel mai mult dintre toate cele pe care le-am citit cu referire la acest subiect, și care consider că arată exact care este problema cea mai importantă, și anume lipsa responsabilității și implicării a celor mai mulți dintre proprietari, în special când problemele sunt atât de grave:

Ioana R. - „Asociațiile de proprietari sunteți fiecare dintre dumneavoastră, cei care locuiți în blocurile respective.

Câți dintre d-voastră participă la ședințele asociației, care sunt anuale?

Câți dintre d-voastră cer președintelui/administratorului să vă prezinte lista cu venituri/cheltuieli lunare sau măcar anuale?

Câți dintre d-voastră NU MERG LA VOT?

Atunci când este ales președintele?

Pentru ca n-am chef/timp/mi-e lene/nu-mi pasa?

Primii care își aleg conducerea asociației (prin prezentare sau absența), care trebuie să o verifice, să o țină sub observație sunteți d-voastră cei care strigați primii când apar cazuri nefericite ca acesta. Pentru ca d-voastră sunteți proprietarii, iar președintele / administratorul / comitetul / cenzorii / personalul de curățenie sunt angajații d-voastră.

...

Dar majoritatea celor care comentați nici măcar nu vă gândiți să căutați legea asociațiilor de proprietari.

De-asta sunteți furați pt. că nu vă implicați.  ...”

Florian Munteanu, site manager

Alte Articole