Asociații360 este un proiect editorial de analiză, opinie și informare care prezintă situații concrete din domeniul asociațiilor de proprietari prin raportare la cadrul legal aplicabil și care oferă opinii documentate privind interpretarea și aplicarea Legii 196/2018, formulând atunci când este cazul propuneri de îmbunătățire a acesteia.
URMĂREȘTE-NE:
CONTACT : florian.munteanu@asociatii360.ro
A fost promulgată legea care modifică din nou data-limită pentru montarea contoarelor și repartitoarelor. Ce trebuie să știe proprietarii?
Proprietarii apartamentelor din condominiile racordate la sistemul centralizat de alimentare cu energie termică au un nou termen pentru montarea contoarelor și, după caz, a repartitoarelor individuale de costuri. Modificarea este prevăzută de Legea privind decarbonizarea sectorului de încălzire și răcire, precum și pentru modificarea și completarea unor acte normative, promulgată în data de 04.08.2026 de Președintele României.
Potrivit noilor prevederi, termenul până la care trebuie realizată individualizarea consumurilor de energie pentru încălzire, răcire și apă caldă la nivelul fiecărui apartament sau spațiu cu altă destinație a fost stabilit la 31 decembrie 2030.
Legea prevede că soluția principală este montarea contoarelor individuale. În situațiile în care acest lucru nu este posibil din punct de vedere tehnic sau nu este justificat din perspectiva costurilor, individualizarea consumurilor se poate realiza prin repartitoare individuale de costuri.
O obligație amânată în repetate rânduri
Individualizarea consumurilor de energie nu reprezintă o obligație introdusă recent. În ultimii ani, legiuitorul a prelungit în mai multe rânduri termenul acordat proprietarilor pentru respectarea acestei cerințe
Prin noua lege promulgată, proprietarii beneficiază de un nou interval de timp de peste 4 ani pentru îndeplinirea acestei obligații. Modificările repetate ale termenului reflectă dificultățile întâmpinate în aplicarea acestor prevederi în numeroase condominii, atât din punct de vedere tehnic, cât și din perspectiva costurilor necesare pentru realizarea lucrărilor.
Ce înseamnă această modificare pentru proprietari?
În primul rând, este important de reținut că obligația nu a fost eliminată. Legea acordă un termen mai lung pentru conformare, însă individualizarea consumurilor rămâne obligatorie.
În al doilea rând, noua reglementare face o distincție clară între contoarele individuale și repartitoarele individuale de costuri. Contoarele reprezintă soluția avută în vedere de legiuitor, iar repartitoarele pot fi utilizate numai în situațiile în care montarea contoarelor nu este posibilă din motive tehnice sau nu este justificată din perspectiva costurilor.
Cu alte cuvinte, proprietarii nu sunt scutiți de obligația de individualizare a consumurilor, ci beneficiază de o perioadă mai lungă pentru a o îndeplini.
Ce este important de reținut?
Noua lege nu introduce o obligație nouă și nici nu renunță la cea existentă. Ea modifică doar termenul până la care proprietarii din condominiile racordate la sistemul centralizat trebuie să realizeze individualizarea consumurilor de energie pentru încălzire, răcire și apă caldă.
Pentru proprietarii din aceste imobile, modificarea înseamnă mai mult timp pentru conformare, dar nu și dispariția obligației prevăzute de lege.
Florian Munteanu┃asociatii360.ro
Alte Articole
